Das AURUM ist mehr als nur ein Bürogebäude —
es ist Ihre Visitenkarte mit der besten Adresse in Augsburg.
Augsburg · Ladehofstraße 11 - 17
AURUM
Augsburg
Exklusive Büro-, Gastronomie- und Retailflächen an Augsburgs zentralster Adresse · bezugsfertig ab sofort
Neubauqualität ab
21 €/m²
Büro,- & Gewerbeflächen
Das Objekt
Architektur, die
Maßstäbe setzt.
Mit dem AURUM entstand 2025 ein architektonisch außergewöhnliches Büro- und Geschäftshaus im Herzen Augsburgs.
Der Neubau verbindet optimale Erreichbarkeit am Augsburger Hauptbahnhof mit flexiblen, modernen Grundrissen und einer repräsentativen Architektur von Henning Larsen Architects.
16.709 m² Gesamtmietfläche
6Obergeschosse Mit Tiefgarage
78 PKW TG-Stellplätze
ab 21 € / m² Büromiete
ab 450 m² Teilbar ab
2025 Fertiggestellt
Verfügbare Flächen
Ihr Geschoss.
Ihr Maßstab.
Das AURUM bildet ein Ensemble aus vier Bauteilen (A-D), die sich effizient miteinander verbinden lassen.
Flächenübersicht
Verfügbare Einheiten im Überblick.
Geschoss berühren oder Fläche antippen, um Details zu sehen.
Grundriss –
| Geschoss | Bauteil A | Bauteil B | Bauteil C | Bauteil D | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 5. OG | 854 m² | 684 m² | Verfügbar | ||
| 4. OG | 847 m² | 779 m² | vermietet | vermietet | Teilweise vermietet |
| 3. OG | 847 m² | 779 m² | vermietet | vermietet | Teilweise vermietet |
| 2. OG | 847 m² | 779 m² | 860 m² | vermietet | Teilweise vermietet |
| 1. OG | vermietet | vermietet | 860 m² | 842 m² | Teilweise vermietet |
| EG | vermietet / 542 m² | 303 m² | 251 m² / 463 m² | 111 m² | Teilweise vermietet |
Lage & Anbindung
Vis-à-vis zum Hauptbahnhof
Der Augsburger Hauptbahnhof ist der wichtigste Verkehrsknotenpunkt der Stadt. Ob per Bahn, S-Bahn, U-Bahn, Tram, Bus, Taxi, Auto, Fahrrad oder Elektroroller: Hier laufen unzählige Wege aus allen Himmelsrichtungen zusammen.
Im direkten Umfeld laden auch zahlreiche Restaurants und Cafés zu kleinen Pausen oder Business-Treffen ein.
Hauptbahnhof Augsburg 100 m · 1 min
Augsburg Innenstadt 1,3 km · 15 min
Autobahn A8 6,5 km · 11 min
München Hbf (ICE) 70 km · 35 min
Flughafen München 90 km · 60 min
Qualität & Ausstattung
Jedes Detail. Durchdacht.
Flexible Grundrisse
Effiziente, kombinierbare Grundrisse mit bis zu 3.320 m2 je Regelgeschoss. Mieterausbau nach Bedarf - vom hochwertigen Standard bis zur individuellen Flaechenkonzeption.
Gebäudeausstattung
Bodentiefe Fenster, Heiz- und Kühldecken,
2 Aufzüge je Kern, Geschosshöhe 3,0 - 5,0 m.
Mobilität & Infrastruktur
78 TG-Stellplätze mit Vorrüstung für E-Ladesäulen, 205 überdachte Fahrradstellplätze, barrierefreier Zugang, Glasfaser-Highspeed.
Gastronomie & Retail
Im Erdgeschoss sind Gastronomie- und Retailflaechen vorgesehen - ein belebtes Parterre fuer Mitarbeitende, Besucher und das direkte Umfeld.
Komfort für Mitarbeiter
Umkleiden und Duschen im Untergeschoss, optimale Anbindung für Pendler und Radfahrer — ein Arbeitsumfeld, das Mitarbeiter begeistert.
Henning Larsen Architects
Landmark-Charakter von internationalem Renommee. Das AURUM ist kein Bürogebäude — es ist Ihre Visitenkarte.
Innenräume
Räume, die inspirieren.
Nachhaltigkeit
ESG-ready.
Zukunftssicher.
Internationaler Nachhaltigkeitsstandard
LEED Gold Core & Shell
AURUM folgt einem nachhaltigen Gebäudekonzept mit Fokus auf Energieeffizienz, hochwertige Gebäudehülle, ressourcenschonende Planung und langfristige Wertbeständigkeit.
Die LEED Gold Core & Shell Zertifizierung unterstreicht den Anspruch, Architektur, Verantwortung und Investmentqualität in Einklang zu bringen.
Kontakt
Veronica Schmid
Vermietungsmanagement
☎ +49 (0) 89 453 562 80 ✉ vs@mavero-re.com
Besichtigung anfragen ⌖ MAVERO Real Estate GmbH
Hörwarthstraße 33
80804 München
Hörwarthstraße 33
80804 München
Vermietung & Exposé
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✦ 3.320 m² je Geschoss · teilbar ab 450 m²
✦ Bezugsfertige Büro- und Gewerbeflächen in Neubauqualität
✦ Direkt am Hauptbahnhof Augsburg
✦ Hochwertiger Standardausbau oder individueller Mieterausbau
